Хотите продать
БЫСТРО И ВЫГОДНО ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ – ЗАДАЧА ВЫПОЛНИМАЯ
Понятие выгоды у всех разное. Разные цели и ожидания от продажи недвижимости – кто-то купил очень дёшево свой объект, кто-то получил в наследство бесплатно, кто-то приобрёл за счёт личных денежных средств пару лет назад и сделал дорогостоящий ремонт, а кто-то решил переехать и увеличить жил. площадь. Цели разные, следовательно выгода у каждого продавца так же разная, что делает необходимым использование индивидуального подхода к продаже каждого индивидуального объекта. Эксперты нашего Центра:
Имеют богатый опыт продажи жилой, загородной и коммерческой недвижимости;
Проводят профессиональную рыночную оценку того или иного объекта;
Предлагают индивидуальный подход реализации Вашей недвижимости согласно Ваших целей.
Ряд ошибочных суждений
Большинство продавцов тешат себя иллюзиями о том, что их квартира самая лучшая, и её купят, как только они разместят первое объявление о продаже. В реальности всё намного сложнее. Зачастую занимаясь продажей самостоятельно, ряд ошибочных суждений делает процесс реализации объекта затруднительным, а иногда и вовсе не реальным:
Не правильно проведённая рыночная оценка
Посмотреть на цены аналогичных предложений в интернете, поинтересоваться за сколько продал сосед или же воспользоваться формулой «купил я за X+ремонт Y. Значит добавлю сверху ещё Z и выставлю на продажу» - это не верное суждение. Именно такая оценка может погубить Вашу цель продать желаемое. Эксперты нашего Центра проводят рыночную оценку недвижимого имущество согласно профессиональным методам и подходам, задействую ежедневную динамичность рынка. Дополнительно для выведения среднего показателя стоимости объекта используются внутренние диаграммы и таблицы, учитываются фактические аналогичные продажи и реальный спрос.
Не достаточно эффективная реклама
Многие думают: «размещу объявление и всё. Я же умею пользоваться интернетом, подам объявление в газету и продам».
К сожалению всё не так просто. На сегодня рынок недвижимости переполнен, а это значит, что количество предложений в разы превышает спрос. Это значит, что самостоятельно организованная продажа без помощи специалистов возможна лишь в двух случаях: либо по счастливому стечению обстоятельств, либо при выставлении очень заниженной стоимости. Если вы просто разместите только 2–3 объявления на интернет площадках, скорее всего они в тот же день затеряются в списке аналогичных предложений. Чтобы повысить вероятность быстрой продажи необходимо вложить значительные ресурсы в рекламу и сделать это грамотно, выбрав эффективные рекламные площадки и способы продвижения объявлений.
Эксперты нашего Центра проведут комплексную эффективную рекламную компанию направленную на продажу Вашего объекта недвижимости. Высокие рейтинги, объёмные рекламные кабинеты, большие ежедневные выгрузки. А так же – свои базы текущих потенциальных покупателей. Наша реклама настроена не только на город Белгород, но и на прочие города, регионы РФ.Вашу цель продать желаемое.
Эксперты нашего Центра проводят рыночную оценку недвижимого имущество согласно профессиональным методам и подходам, задействую ежедневную динамичность рынка. Дополнительно для выведения среднего показателя стоимости объекта используются внутренние диаграммы и таблицы, учитываются фактические аналогичные продажи и реальный спрос.
Не верно организованная последовательность действий с момента, когда покупатель нашёлся
Большинство сделок купли-продажи являются сложными для многих людей, не являющихся профессионалами, по ряду причин:
- использование в качестве оплаты сертификатов (военных, жилищных и пр.), субсидий, материнского капитала;
- совершение параллельной сделки «продал своё старое жильё и купил новое, чтобы сразу переехать»;
- переезды между городами и прочие ситуации.
Эксперты нашего Центра имеют большой опыт в проведении сделок любой сложности. Организовать комфортную грамотную продажу Вашей недвижимости – это наша работа, к которой мы подходим очень ответственно!
Риск юридической чистоты сделки
Многие считают, что юридическое сопровождение сделки купли-продажи – это простое дело. В интернете много статей, на различных сайтах много образцов договоров и т.д. Не всё так просто: «Если бы достаточно было узнать о какой-то болезни и лекарствах от неё из интернета, то не было бы врачей. Если бы можно было построить дом только лишь прочитав книгу, то нам не нужны были бы строители». Недвижимость – это не глянцевый журнал в киоске и не красивая вещь в витрине магазина. Это сложный дорогостоящий товар, крыша над головой - объект инвестирования. К совершению сделок с недвижимостью нужно подходить серьёзно и профессионально. Существует много нюансов в документальной стороне сделок купли-продажи, поэтому побрезговав помощью юриста, можно столкнуться с юридическими проблемами в процессе купли-продажи или же уже после неё.
В Центре недвижимости «Вариант» есть квалифицированные юристы. Мы проконсультируем, составим договора любой сложности, проверим чистоту объектов, сопроводим сделку купли-продажи «от А до Я».
Некоторые люди считают, что обратившись сразу в несколько агентств, они быстрее получат желаемый результат, но на самом деле они замедляют ход событий, так как агентства начинают конкурировать между собой, занижать или завышать цену на объект. При этом понимая, что могут остаться без заработка откладывают реализацию данного объекта в «дальний ящик», занимаясь им в свободное от других дел время. В итоге реализация объекта затягивается на месяцы. Поэтому чтобы получить желаемый результат быстро и качественно эффективнее обратиться и заключить договор с одним агентством недвижимости.
Мы конечно помогаем в продаже объектов и без договорной основы, но желающим получить максимально полный пакет наших услуг.
ПРЕДЛАГАЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОГОВОРОВ НА ПРОДАЖУ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Преимущество эксклюзивного договора с агентством состоит, прежде всего, в том, что информация о продаваемом объекте попадет во все профессиональные базы данных недвижимости, таким образом, предложению будет обеспечена наиболее эффективная реклама. Кроме этого, эксклюзивный договор имеет ряд дополнительных преимуществ:
Продавец получает полную защиту своих правовых и экономических интересов;
Продавец получает максимально эффективный способ рекламы;
Продавец имеет больше шансов на скорейшее осуществление продажи объекта, так как для покупателя эксклюзивные предложения — это наиболее безопасный и надежный способ покупки;
Продавец экономит время и минимизирует количество контактов, потому что его персональный менеджер полностью берет на себя создание рекламной кампании, организацию просмотров объекта недвижимости, переговоры с потенциальными покупателями и т.д.
Контроль за всеми стадиями продажи объекта, начиная с аванса и заканчивая получением документов о государственной регистрации осуществляет опытный менеджер.
БОЛЬШЕ ВАМ НЕ НУЖНО:
- селиться с "горой" газет в поисках нужного объекта недвижимости, который хотелось бы купить;
- постоянно тратить время на размещение рекламы в интернете и ожидать сутками звонка от желающих купить у вас квартиру, дом и пр.;
- отдавать необоснованные суммы денег на небольшие консультации у юриста и т.п.
Пришлите заявку о продаже Вашей недвижимости на наш почтовый ящик proned31@gmail.com
Или свяжитесь с нами по номеру: +7 910 227 51 46 (WhatsApp / Viber / Telegram)